1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+19.0%
豊島区
132.3万円/㎡
前年比+11.6%
ニッセイパレス上池袋
東京都豊島区上池袋四丁目
都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩9分
1998年築 / 12階建 / 26戸 / SRC造
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2階 / 66.24㎡の場合
相場
7,568万円
114.2万円/㎡
4,341
6,492
8,643
10,794
AI査定結果
推定相場価格
7,568万円
114.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,492万円〜8,643万円
98.0万円/㎡〜130.5万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月9日
ニッセイパレス上池袋
5,990万円（90.4万円/㎡）/ 2階 / 66.24㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は85.85万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/24 | 5,990万円 | 90.4万円 | 2階 | 66.24㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2025/02/23 | 5,799万円 | 87.5万円 | 2階 | 66.24㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 5,790万円 | 87.4万円 | 2階 | 66.24㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 5,799万円 | 87.5万円 | 2階 | 66.24㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2024/12/27 | 5,990万円 | 90.4万円 | 2階 | 66.24㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/11/27 | 6,180万円 | 93.3万円 | 2階 | 66.24㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 6,280万円 | 94.8万円 | 2階 | 66.24㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/23 | 6,280万円 | 94.8万円 | 2階 | 66.24㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2024/09/07 | 6,280万円 | 94.8万円 | 2階 | 66.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/07 | 3,980万円 | 74.7万円 | 8階 | 53.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/22 | 5,180万円 | 82.5万円 | 5階 | 62.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 5,490万円 | 87.4万円 | 5階 | 62.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/26 | 5,980万円 | 95.2万円 | 5階 | 62.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/04/17 | 4,280万円 | 80.3万円 | 9階 | 53.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/07/13 | 4,680万円 | 87.8万円 | 9階 | 53.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/07/04 | 4,680万円 | 74.5万円 | 4階 | 62.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/06/03 | 4,699万円 | 70.9万円 | 3階 | 66.24㎡ | 1LDK | - |
| 2020/06/03 | 4,699万円 | 70.9万円 | 3階 | 66.24㎡ | 2LDK+2S(納戸) | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は108.93万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/24 | ニッセイパレス上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 西巣鴨駅9分 | 5,990万円 | 90.4万円 | 66.24㎡ | 2SLDK | 2階 / 12階建 | 北東 | 1998年 | 26戸 | SRC |
| 2025/02/26 | グランドメゾン西巣鴨 豊島区西巣鴨一丁目 | 西巣鴨駅9分 | 9,250万円 | 120.1万円 | 77.04㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 64戸 | SRC |
| 2025/03/16 | 藤和シティホームズ西巣鴨 豊島区西巣鴨二丁目 | 西巣鴨駅6分 | 6,980万円 | 94.8万円 | 73.62㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 26戸 | SRC |
| 2024/06/25 | ジェイパーク上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅7分 | 6,299万円 | 116.4万円 | 54.12㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | - | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/16 | モア・クレスト上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅7分 | 6,950万円 | 104.5万円 | 66.53㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、豊島区では11.6%上昇しています。
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